Hypotéka je dnes dražší, i když si půjčujete „stejně rozumně“.
V červnu 2026 dosáhla průměrná nová hypotéka 4,68 mil. Kč při sazbě 4,79 %. Modelová měsíční splátka tak vychází přibližně na 25 800 Kč.
Kombinace vyšší sazby a vyšší průměrné výše úvěru zvedla měsíční splátku oproti průměrným hodnotám roku 2025 o 3 100 Kč.
Co z toho plyne?
Čekání pouze na nižší úrok nemusí nákup zlevnit. Pokud mezitím vzroste cena nemovitosti, úspory na sazbě mohou rychle zmizet. Rozhoduje konkrétní nemovitost, lokalita, kupní cena a bezpečná rezerva v rozpočtu – ne jen jedno procento v nabídce banky.
Zdroj dat: ČBA Hypomonitor, červen 2026.