Vývoj českého rezidenčního trhu v roce 2026:
Aktivita zůstává vysoká, počet prodejů je na úrovni posledních let. Ceny nemovitostí dále rostou s tím, že se rozdíly mezi jednotlivými regiony a městy zvětšují. Průměrná cena prodaného bytu dosáhla v II/2026 výše 5,42 milionu Kč, meziroční tempo růstu cen výrazně zpomalilo na 7,3 % ve II/2026. Zvyšuje se dále rozdíl v růstu cen mezi lokalitami podle poptávky.
Vývoj cen nemovitostí
Častý názor je, že ceny nemovitostí mohou jen růst. Z historie je však zřejmé, že tomu tak není. Po finanční krizi v letech 2008-2013 i v období vysokých úrokových sazeb v letech 2022-2023 ceny v některých regionech klesaly. Trh s nemovitostmi prochází tedy stejně jako jiné trhy obdobími růstu i korekcí.
Přesto dlouhodobý trend v ČR směřuje k růstu cen. Hlavními příčinami jsou:
- nedostatečná výstavba nových bytů
- zdlouhavé povolovací řízení
- rostoucí stavební náklady
- vysoká poptávka a j.
Důsledkem je špatná dostupnost vlastního bydlení a růst počtu nájemního bydlení. Jedna z největších výzev české společnosti v příštích letech je, vytvoření podmínek, aby si kvalitní bydlení mohla dovolit i nastupující generace, tedy rychlejší výstavba s jednoduššími povolovacími procesy (nový st. zákon).