Bankovní účely
Ocenění nemovitosti pro potřeby financování a bankovních institucí.
Ústecký kraj
Odhadce nemovitostí v Ústeckém kraji
Jsem Ing. Vladislav Kafka, certifikovaný odhadce nemovitostí pro bankovní účely a člen České komory odhadců majetku. Zpracovávám odborné odhady bytů, domů, pozemků a nebytových prostor.
Působnost v kraji
- Litoměřice
- Louny
- Ústí nad Labem
- Teplice
- Děčín
- Chomutov
Pro jaké účely odhad zpracovávám
Rozsah a způsob ocenění přizpůsobím účelu, typu nemovitosti a dostupným podkladům.
Dědictví a vypořádání
Stanovení obvyklé ceny pro dědické řízení, spoluvlastnictví nebo majetkové vypořádání.
Prodej nebo koupě
Ověření reálné tržní ceny před prodejem, koupí nebo převodem nemovitosti.
Finanční úřad
Ocenění podle konkrétního účelu a požadovaných podkladů pro správní řízení.
Soudy a pojišťovny
Odborné ocenění pro doložení hodnoty nemovitého majetku.
Obce
Odhady a smluvní agenda při nakládání s obecním nemovitým majetkem.
Jak odhad probíhá
- 1
Úvodní konzultace
Upřesníme účel odhadu, typ nemovitosti, lokalitu a požadovaný termín.
- 2
Podklady a prohlídka
Prověřím dostupné dokumenty a podle potřeby provedu místní prohlídku.
- 3
Vyhodnocení ceny
Použiji vhodnou porovnávací, výnosovou nebo nákladovou metodu.
- 4
Předání odhadu
Výsledek předám v dohodnuté podobě a vysvětlím podstatné závěry.
Co si připravit
Podklady k ocenění
- identifikaci nemovitosti nebo list vlastnictví,
- projektovou či stavební dokumentaci, pokud je dostupná,
- informace o rekonstrukcích a technickém stavu,
- účel, ke kterému bude odhad použit.
Přesný seznam podkladů se liší podle nemovitosti. Co chybí, společně upřesníme při první konzultaci.
Časté otázky
Jaké nemovitosti oceňujete?
Byty, rodinné domy, pozemky, nebytové prostory a další nemovitý majetek podle konkrétního účelu ocenění.
Ve kterých částech Ústeckého kraje působíte?
Především v okresech Litoměřice, Louny, Ústí nad Labem, Teplice, Děčín a Chomutov. Konkrétní místo a termín dohodneme individuálně.
Kolik odhad stojí a jak dlouho trvá?
Cena i termín závisí na typu nemovitosti, účelu odhadu, rozsahu podkladů a potřebě místní prohlídky. Přesnou nabídku sdělím po krátké úvodní konzultaci.
Je odhad použitelný pro banku?
Jsem certifikovaný odhadce pro bankovní účely a externí odhadce pro banky. Požadavky konkrétní banky doporučuji ověřit před objednáním.
Nezávazná konzultace
Potřebujete odhad nemovitosti?
Napište mi účel odhadu, typ nemovitosti a její lokalitu. Ozvu se vám s návrhem dalšího postupu.
Kontaktovat Ing. Vladislava Kafku